Investir dans une résidence étudiante à Lyon

Ville dynamique, Lyon se trouve dans le département du Rhône, dans la région Rhône Alpes. C’est la troisième commune la plus peuplée de France avec environ 491 300 habitants et la deuxième ville étudiante du pays avec 168 000 étudiants dont 10 000 sont de nationalités étrangères. La demande de logement est donc plus élevée par rapport à l’offre. La construction d’une nouvelle résidence à Lyon est donc une aubaine aussi bien pour les promoteurs que pour les futurs propriétaires.

 

Les spécificités de la résidence étudiante Lyon Centre

La création de la résidence étudiante Lyon Centre est une véritable aubaine pour ceux qui poursuivent leurs études supérieures. En prenant les transports en commun, le centre-ville est joignable en 10 minutes. La résidence comprend 168 lots se répartissant en studettes et en studios. Un ascenseur dessert tous les étages de l’immeuble. En plus de la réception, la laverie et l’accès Wi-Fi font partie des services annexes dont les étudiants logés au sein de la résidence peuvent bénéficier.

 

Les avantages de l’investissement dans une résidence étudiante

Investir dans une résidence étudiante comme le Lyon centre est une véritable aubaine puisque la demande est très importante. Le montant du capital à injecter dans l’acquisition d’un lot sera moins élevé par rapport au financement de l’achat d’une chambre dans un autre type de résidence de service. La rentabilité de la résidence étudiante Lyon Centre est de 5,40%.

Les particuliers investissant leur épargne dans la résidence étudiante Lyon Centre peuvent bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel – LMNP lorsque leurs revenus locatifs sont en dessous de 32 600 euros. Ils n’ont pas besoin de tenir une comptabilité mais sont obligés de faire une déclaration 2042. Un abattement forfaitaire de 50% s’applique à l’ensemble des loyers. Ils ont également la possibilité de récupérer la TVA relative à l’achat sous certaines conditions.

Both comments and pings are currently closed.

Comments are closed.