Communiqués du 10 février 2012

Disques vinyle neuf ou d’occasion ?

Le vinyle revient en force ces dernières années comme le montrent les chiffres de ventes en forte croissance. Reste à savoir comment s’y prendre pour trouver les bonnes affaires au coeur d’un marché en constante mutation: vinyle et platine vinyle: le guide.

Si le vinyle revient à la mode, c’est principalement du fait de l’engouement autour du « vintage ». Les maisons de disque ont senti la bonne affaire et se sont adapté à la demande. Les major ont vite compris l’engouement du public, et en profitent pour proposer pléthore de disques vinyles à des tarifs plus ou moins attactifs.

A côté des réeditions, beaucoup de vétérans recherchent leurs disques favoris sur le marché de l’occasion. Il existe pas mal de moyens de trouver des vinyles d’occasion, comme les conventions de disques, les vide-grenier ou encore les magasin vinyle spécialisés

Vinyle Actu est un des seuls sites en France parlant du monde du disque vinyle. Chaque semaine, le site offre une actualité ciblée et des guides en tous genres au sujet du vinyle: quelle tourne disque choisir, comment protéger ses vinyles de la poussière ou ranger ses vinyles, où se procurer des LP recherchés. Le blog propose également une section disquaire qui regroupe une liste non exhaustive des magasins français et belges vendant des vinyles.

Partagez un moment de relaxation pour la saint vallentin

A l’occasion de la saint Valentin, les centres de massage 1001 Bien Être vous proposent une offre spéciale : pour un massage acheté, le deuxième est à moitié prix !
Cette offre est valable du 1er au 14 février sur des massages de même nature et de même durée. Vous pouvez en profitez sur des bons K’DO et  sur les prises de rdv, en ligne ou en boutique.
Si vous souhaitez partager un moment de relaxation à deux, ou si vous avez simplement envie de profiter de cette offre, rejoignez-nous dans nos salons pour plus d’informations, où sur le site 1001-bienetre.fr pour les achats en ligne.

Découvrez les destinations premium du groupe Pierre & Vacances

Pierre & Vacances Conseil Immobilier propose aux particuliers de devenir propriétaire d’un appartement haut de gamme dans ses résidences Pierre & Vacances Premium. Découvrez comment se constituer un patrimoine immobilier et réduire ses impôts en profitant de séjours dans un cadre exceptionnel.

Pierre & Vacances Premium

Antibes, Deauville, La Baule, la baie de Saint-Tropez, Courchevel 1850, Méribel… Pierre & Vacances Premium propose aux amateurs de destinations de renom des appartements et maisons confortables, à l’atmosphère chaleureuse, pour se retrouver en famille ou entre amis. Idéalement situées, ces résidences font ressortir le charme authentique de chaque région à travers leur architecture, et une décoration alliant tradition et esprit contemporain. Avec six résidences à la mer et douze à la montagne, Pierre & Vacances Premium répond à toutes vos envies de dépaysement et de détente, en proposant toujours plus de services haut de gamme.

Courchevel, Avoriaz, Méribel, Flaine… Ces destinations de montagne sont une invitation à profiter des plaisirs de la glisse dans un cadre idyllique, offrant aux amateurs de sports d’hiver des sensations toujours renouvelées, et aux adeptes du bien-être des moments de détente enchanteurs. Car le ski n’est pas la seule activité que l’on peut pratiquer lors d’un séjour à la montagne chez Pierre & Vacances. Parce que plus d’une personne sur trois ne fait pas de ski à la montagne, Pierre & Vacances propose un large choix d’activités de loisirs, inclus ou à la carte, pour voir la montagne autrement. Ainsi la résidence Arc 1950 Le Village by Pierre & Vacances Premium invite à découvrir son tout nouveau « Deep Nature Spa » dédié au bien-être et à la sérénité, en partenariat avec Cinq Mondes. Les amateurs de bien-être et de cocooning apprécieront ses piscines intérieure et extérieure chauffées, sa grotte chaude et sa grotte glacée avec douches sensorielles. Hammam, jacuzzi, espace dédié aux soins et une salle de relaxation avec vue sur le Mont Blanc sont aussi à disposition des vacanciers, sans oublier sa terrasse extérieure avec sauna pour admirer le panorama. A Avoriaz, la nouvelle résidence skis aux pieds, l’Amara, dispose d’appartements haut de gamme spacieux et lumineux. Elle accueille elle aussi un espace «Deep Nature Spa » by Algotherm, dédié au bien-être. En libre accès pour les clients Pierre & Vacances Premium, il comprend, outre le spa, une piscine chauffée avec un accès à une terrasse extérieure, une pataugeoire pour les enfants, et une salle de fitness. Si vous souhaitez profiter de l’air pur de la montagne, il est aussi possible de pratiquer de nombreuses activités en extérieur. Bobsleigh, ski-joëring, balade en raquettes, randonnées en traîneau à chiens, patinoire, parapente… Pierre & Vacances Premium propose des tarifs préférentiels sur une large sélection d’activités outdoor encadrées par des prestataires de qualité. S’il existe de nombreuses destinations de prestige à la montagne, les amoureux de la mer ne sont pas oubliés : à Deauville, la résidence Presqu’île de La Touques sera entièrement aménagée dans l’esprit d’un village normand, à moins de 10 minutes à pied des deux centres-villes de Deauville et Trouville. La résidence comprendra 134 appartements de standing aux finitions soignées, répartis dans 7 bâtiments répondant aux normes BBC. Les occupants pourront profiter de beaux jardins arborés, d’une piscine extérieure chauffée disposant de larges terrasses, d’une piscine intérieure, d’un espace Spa avec cabines de soins, et une salle de fitness.

Avec le groupe Pierre & Vacances Center Parcs, de nombreuses résidences de prestige sont proposées pour les particuliers désireux d’investir dans un bien de grande qualité. Normes BBC, décoration haut de gamme, destinations de renom, emplacements prestigieux… Les programmes immobiliers proposés sur www.pierreetvacances-immobilier.com permettent de devenir propriétaire de biens offrant des prestations exceptionnelles. Découvrez à la montagne et à la mer le programme qui saura vous séduire, et tous les dispositifs fiscaux en vigueur, pour un investissement locatif réussi.

PVCI, des programmes immobiliers à la déco soignée

Découvrez sur pierreetvacances-immobilier.com les programmes d’investissement immobilier locatif Pierre & Vacances Conseil Immobilier, qui vous permettront de devenir propriétaire tout en bénéficiant de nombreux avantages fiscaux. Leur décoration soignée en fait des adresses recherchées par les touristes comme les investisseurs.

PVCI décoration intérieure

A priori, location meublée en résidence de tourisme et décoration ne vont pas de paire. Pourtant, la déco et l’ameublement sont des éléments essentiels, qui doivent correspondre à la fois aux exigences de l’investisseur, à celles de l’exploitant, et aux attentes de confort et de plaisir du locataire vacancier. C’est ce qu’a bien compris le leader européen du tourisme de proximité : le groupe Pierre & Vacances Center Parcs apporte un soin tout particulier à la décoration de ses programmes immobiliers neufs ou anciens.

Lits, rideaux, réfrigérateur, baignoire, vaisselle… rien n’est laissé au hasard dans la conception et la décoration d’un appartement en résidence Pierre & Vacances ! Car, comme l’explique Céline Marcoz-Blondeel, directrice produits et concepts du groupe, « il faut concevoir des produits de demain qui pourront rester au goût du jour pendant neuf ans ». Si le touriste recherche l’élégance et la fonctionnalité, l’investisseur quant à lui souhaite obtenir le meilleur rapport qualité-prix, alors que l’exploitant recherchera davantage la solidité et la facilité d’entretien. C’est cette équation subtile que doit réussir le décorateur, tout en prenant en compte l’image et l’identité de chaque marque du groupe. Chez Center Parcs, par exemple, la décoration des cottages ne sera pas la même dans les gammes Comfort, Premium et VIP. La première se caractérise par un style ludique, coloré, tout en décontraction ; les cottages Premium déclinent un univers élégant et chaleureux autour de matières nobles et de formes simples ; quant à la gamme VIP, elle invite à profiter du charme d’un luxe simple et authentique. C’est pourquoi pour chaque destination, Pierre & Vacances Center Parcs recherche le décorateur qui saura apporter une réponse en adéquation avec le projet. Directrice artistique du projet spécialisée dans le très haut de gamme, Sybille de Margerie est intervenue pour créer l’atmosphère raffinée de la luxueuse résidence Deauville-La Touques. Pour l’Oasis de Noria à Marrakech, c’est une décoratrice au profil international qui a été retenue : Elisabeth Drapeaud a ainsi conçu deux lignes de décoration, “Berbères” pour les appartements et “Touaregs” pour les maisons. A Avoriaz dans l’une des nouvelles résidences de la station, l’architecte d’intérieur Gilles Kerdommarec a mis en scène un univers tendre, misant sur les tons pastel, le bois blond, et le mariage subtil de la tradition montagnarde et du style contemporain. Quant à Laurence Goardon, elle est intervenue dans la résidence voisine pour créer un style tout autre : elle a privilégié l’esprit loft à la montagne, pour créer des appartements fonctionnels et ludiques à la fois. Bien sûr, chacun de ces projets intègre aussi le respect de l’environnement et le souci du développement durable : chaque élément d’aménagement ou de décoration est fabriqué sur commande, en France, dans le but de limiter l’impact environnemental du transport.

C’est ce souci constant d’une décoration de qualité, qui réponde aux attentes de toutes les personnes concernées par le projet immobilier, qui fait des résidences de tourisme Pierre & Vacances Center Parcs des destinations prisées par les touristes et des programmes recherchés par les investisseurs. Pour découvrir toute la gamme des biens locatifs proposés par le groupe, rendez-vous sur www.pierreetvacances-immobilier.com. Vous retrouvez des biens immobiliers de qualité, situés dans des sites sélectionnés avec soin, en France et à l’étranger, à la mer, la ville ou la campagne, des programmes immobiliers parfaits pour se constituer un patrimoine et préparer la retraite en profitant des dispositifs fiscaux en vigueur.

L’immobilier d’entreprise en Auvergne, un marché complexe

MJ : Claude Richoux, vous êtes le gérant du Cabinet Michel Simond à Clermont Ferrand. Quelle est votre vision du marché de l’immobilier d’entreprise en Auvergne ?

Claude Richoux : Je ne vais pas vous dire que tout va pour le mieux dans le meilleur des mondes, alors que le marché a connu un fort ralentissement en 2011 (20 % de transactions en moins) ! Cependant il existe de réelles opportunités. Nous avons en portefeuille, sur l’Auvergne, de  belles affaires à la vente. Nous les avons toutes expertisées et ce sont de très beaux outils de travail pour des repreneurs professionnels.

 

MJ : Vous n’êtes pas des philanthropes. Votre prestation a bien  un coût ?

CR : Oui bien sûr. Mais nous avons une obligation de résultats. Notre facturation n’est établie qu’une fois l’affaire conclue et signée entre le cédant et le repreneur.

 

MJ : Pourquoi passer par un Cabinet immobilier et ne pas traiter directement avec le cédant ?

CR : Il y a des raisons techniques mais aussi humaines et psychologiques pour les deux parties. Avec 13 ans d’expérience, nous apportons un regard d’expert neutre, pour une juste valorisation, un prix acceptable pour un financement bancaire d’une ou plusieurs banques. Notre rôle est celui d’un médiateur, d’un facilitateur auprès du cédant et du repreneur que nous accompagnons durant toute la négociation. Nous évitons bien souvent des situations de blocage en anticipant les réactions de l’une ou l’autre des parties. Notre rôle peut être comparé à celui du « bateau pilote » qui amène à bon port le lourd cargo de la négociation au travers des méandres administratifs, juridiques, financiers.

 

MJ : Une transaction semble souvent bien compliquée. Vous travaillez en solo ?

CR : Non, c’est impossible. Notre expérience, et la notoriété acquise par le Cabinet Michel Simond au niveau national, nous permettent de nous adosser à tout un réseau de partenaires et prestataires fiables et compétents (experts comptables, juristes, banques, Transcommerce, CCI, Chambre des Métiers,…).

 

MJ : Si je comprends bien un repreneur potentiel va sur un site internet consulter les affaires à céder et vous appelle ensuite pour que vous l’accompagniez ?

CR : C’est une première étape possible pour étudier le marché et la faisabilité financière de son dossier. Je lui conseille surtout de nous appeler et de nous expliquer au cours d’un rendez-vous quels sont ses désirs et ses moyens. Il gagnera un temps précieux dans la sélection des affaires lui correspondant. Et puis, dans l’industrie, les affaires à vendre sont rarement sur la place publique pour ne pas inquiéter clients, partenaires et fournisseurs. Notre discrétion, notre connaissance du réseau économique et notre maillage du territoire nous permet d’avoir connaissance de ce genre d’information.

 

Cabinet Michel Simond, 2 rue Pierre Boulanger, 63100 Clermont-Ferrand http://clermont.msimond.fr